ЧТО ЧИТАТЬ В ПЕЧАТНЫХ СМИ

На фоне недавнего снижения ключевой ставки ЦБ в правительстве РФ заявили о снижении объема субсидий банкам по программе льготной ипотеки более чем вдвое – с 20 миллиардов рублей до 9. При этом объем самой программы предложено увеличить с 400 млрд до 700 млрд рублей. Однако, по мнению экспертов, такое решение негативно отразится на рынке.

Согласно предложениям Минфина, объем средств, направляемых государством банкам и АИЖК на возмещение недополученных доходов по льготной ипотеке, будет сокращен до 9 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ». Как пояснил замминистра финансов Алексей Моисеев, «изначально программа рассчитывалась на ключевую ставку ЦБ 15%, ее значительное снижение позволяет сэкономить средства из бюджета и при этом полностью удовлетворить заявки банков». При этом объем самой программы (то есть размер кредитов, которые по ней предполагается выдать по льготным ставкам), напротив, даже увеличится – с 400 млрд до 700 млрд руб., сообщили в пресс-службе Минфина. «Если раньше при более высоких значениях ключевой ставки заложенных в программе средств (20 млрд руб.) хватало на компенсацию 400 млрд руб. льготной ипотеки, то теперь, по нашим оценкам, меньшего объема компенсации хватит на покрытие значительно большего объема ипотечных выдач», – пояснил Моисеев. Принял Минфин и меры по стимулированию новых ипотечных выдач по программе. В частности, заемщикам предполагается разрешить гасить часть ипотечного кредита за счет социальных выплат (например, материнского капитала) («Ипотека под ставку»).

Однако заместитель предправления «Фора-банка» Дмитрий Орлов говорит, что уменьшение объема субсидий негативно отразится на рынке, отмечает «РБК». «Было прописано, сколько выделит государство, до какого уровня снизится ставка ЦБ и сколько в итоге выдадут кредитов банки», – говорит он. Теперь, по его мнению, ведущие игроки рынка ипотеки могут задуматься, а стоит ли большими темпами наращивать объем кредитования, если власти могут в любой момент прекратить финансирование. Он напоминает, что весной ряд крупных банков просил у государства увеличить объемы субсидий. «Значит, спрос на ипотеку есть. И если государство снизит финансирование, то мы можем не увидеть какой-то существенной динамики ипотечного кредитования», – заключает Дмитрий Орлов («Субсидий станет меньше»).